東京都大田区、目黒区、世田谷区、品川区、町田市、多摩市 の 雨漏り修理、屋根修理、防水修理、水漏れ修理なら 東京水漏れ・雨漏り修理センターにお任せください。

運営元 アースホーム合同会社

東京水漏れ・雨漏り修理センター

本社231-0055 横浜市中区末吉町4-89-2
営業所
東京都大田区西糀谷4-17-10
東京都品川区大井5-1-30

受付時間:9:00~18:00 

無料相談実施中

お気軽にお問合せください

東京水漏れ・雨漏り修理センター(雨漏り修理、屋根修理、防水工事、屋根葺き替え、水漏れ修理)

東京都世田谷区区 雨漏り修理、雨漏り修繕
赤外線サーモグラフィー雨漏り調査

東京都世田谷区区 の 雨漏り修理、屋根修理、防水工事、雨漏り調査、水漏れ修理、なら

おまかせください。

工事前

工事後

お困りの方はお気軽にご連絡ください。ご予算にあった解決策を一緒に考えさせていただきます。

可視画像

赤外線画像

お困りの方はお気軽にご連絡ください。ご予算にあった解決策を一緒に考えさせていただきます。

雨漏り修理・屋根修理時の注意点

屋根の事が全く分からないお客様。どこに頼めば良いのか思案されているお客様。業者本位・利益本位のメンテナンスを避ける為にも下記の項目の確認をお願いします。

雨漏り修理・屋根修理の共通注意点

①不安を煽る営業

 ・雨漏りして、部屋に雨水が侵入してもすぐに木が腐ることは、なかなかありません。

 ・木部の腐れがある場合は、前から雨漏りしており築いたのが遅いだけです。

 ・不安を煽るような営業があれば注意しましょう!

②単価は安いが寸法の水増し、意味が分からない項目、追加工事

 ・単価は安いが、積算面積が水増しされているなど

 ・項目に内容がわからない項目があるなど

 ・追加工事の可能性がある場合には、きちっと知らせてくれる業者を選定

  解体を含む工事などでは、解体した後に見積もり想定外の事がある可能性が

  あります。そのことをよく確認してください。

③部分修理もできるのに全体的な修理見積もり

 ・お客様とのヒヤリング不足もありますが、修理の大小などについては、

  なるべく要望を聞いてもらえる業者にしましょう。

  建物の築年数や今後の考え方などで修理方法はかなり変わってきます。

●瓦屋根の場合

部分修理でも修理可能であるのに、屋根葺き替えの提案

古い漆喰を剥がさないで重ね塗りや塗り過ぎた面土漆喰工事の修理提案

・コーキングによる瓦屋根全面塗布

 雨漏りの修理では、有効な工事ではありません。

スレート屋根の場合

・雨漏りの修理での屋根塗装の提案

・勾配があまりない屋根においての雨漏りで、同じ屋根材での葺き替え提案

・コーキングによる修理(屋根面をコーキングで修理する場合はよくご確認ください。)

・部分修理でも修理可能であるのに、屋根葺き替えの提案

トタン系屋根の場合

部分修理でも修理可能であるのに、屋根葺き替えの提案

防水工事の場合

塗装屋と防水屋は違います。

 よくあるのが、塗装時に塗装屋さんに防水も一緒に頼んで、塗装屋さんが行った

 知識不足の施工不良

下地の状態によって防水材の選定、水切りの新設等必要な場合があります。
 

屋根の修理、屋根の葺き替え、雨漏り修理の時には、上記を参考にご判断ください。

施工事例はこちらをクリック

サービスの紹介

雨漏り修理

屋根修理

詳細はこちら

赤外線雨漏り調査

お問合せはこちら

東京水漏れ・雨漏り修理センターのホームページにお越しいただき、ありがとうございます。お問合せ・ご相談はお電話・メールにて受け付けております。

お気軽にお問合せください

よくあるご質問
  • 雨漏りで困っている。
  • すぐ来てくれるのかしら?
  • 結局費用はいくらかかるの?
  • 概算の費用だけでも知りたい?
  • 相談だけでもいいかな?
  • 臭いがするだけなんだけど?
  • 質問だけでもしたい?

といったお悩み相談でも構いません。
あなた様からのお問合せをお待ちしております。

お電話でのお問合せはこちら

受付時間:9:00~18:00

主な雨漏り原因10のまとめ

雨漏りしている天井

雨漏りって本当に困るし、雨が降るたびに気にされて精神的に苦痛になると、お客様から、よくお話を受けます。

雨漏りが厄介なのは、その原因を特定することが非常に困難だからです。


「家を建ててくれた工務店に見てもらったけど、結局原因がわからず、今も雨漏りに悩んでいる」という話をよく聞きます。


工務店のような住宅建築のプロフェッショナルであっても、雨漏りの原因を特定することは容易ではないのです。


なぜなら、雨漏りは必ずしも症状が出ている場所に支障があるとは限らないからです。
調べていくうちに、「まさかこんなところから?」というような意外な場所が雨漏りの原因であるケースがとても多いのです。


雨漏りの原因を調べ、それを修理するには、私たちのような雨漏り修理専門業者の存在が欠かせません。私たちの仕事は家を雨水から守ることです。屋根、外壁、防水のことを知りつくし、水の流れをイメージできる能力を持っている雨漏り診断能力です。
 

今回は雨漏りの原因の10な要素についてお話します。

主な雨漏り原因10のまとめ

1.「スレートや板金などの屋根材の浮き」によって雨漏りが起こる
スレート屋根(コロニアル、カラーベスト)は近年多く使用されるようになった屋根材です。何らかの影響によって、屋根本体部分との取り合い部分に隙間ができてしまい、そこから雨水が侵入してしまいます。
この場合、浮いたスレートを一度剥がして再度葺きます。再度やはり浮いてしまうような場合は、古いスレートと下地をすべて撤去し、新しい木下地を取り付けた後、新しいスレートに葺き替えることになります。浮いた部分にコーキング等を施すような業者もいますが、雨仕舞として違う雨漏りを引き起こしてしまう危険性が高いので、当社ではおすすめしていません。

2.「スレート、瓦などの屋根材のひび割れ」によって雨漏りが起こる
原因にはいろいろありますが、スレート、瓦などの屋根材ににヒビが入ってしまうことがあり、そこから雨水が侵入してくるというケースです。
この場合、ヒビが入ったスレート、瓦を取り外し、新しいスレート、瓦を葺き直すことになります。部分的にスレートを葺き替えることになるので、部分的に色が変わってしまいますが、時間がたつにつれ、色合いが同化し、目立たなくなります。気になる場合は、屋根塗装すれば大丈夫です。

3.「コーキングの剥がれ」によって雨漏りが起こる
棟板金や谷板金と一般屋根部分との取り合いには、コーキング施工がしてあります。それにより、取り合いからの雨水侵入を防いでいるのですが、そのコーキングが劣化して剥がれてしまうことによって、雨水が侵入してしまいます。
コーキングは耐候性が低い材料であり、紫外線によって劣化していきます。
ほとんどの材料で5,6,7年ほどで劣化します。
劣化したコーキングをペンチやカッターで綺麗に取り除き、新しいコーキング充填を行いますが、劣化しているコーキングは一部分のように見えても、同じ時期に充填したコーキングですので、周囲のコーキングも多かれ早かれ同じ状態になるのは目に見えています。すべて撤去して打ち直さなければいけません。
ましてや、業者によっては、劣化したコーキングをそのままにして、その上から新しいコーキングを充填する場合がありますが、絶対に馴染みませんので、お勧めできません。古いコーキングは必ずすべて撤去してください。。
屋根の塗装、コーキングによる簡易修理は、必ず私たち専門業者に相談してください。屋根の知識がない業者が工事を行うと、材料が間違っていたり、してはいけない場所にするケース、必要な処理をしないケースが多々あります。

4.「漆喰の崩れ」によって雨漏りが起こる
瓦屋根の下地に充填してある漆喰は、年月がたつと劣化してヒビが入り、しまいには崩れてしまいます。漆喰が崩れてしまうと、その隙間から雨水が浸食し、雨漏りに原因となります。
この場合も、古い漆喰をすべて取り除いて、新しい漆喰を充填し直します。古い漆喰を取り除かないと、新しい漆喰とは馴染まないため、すぐにまた剥がれてしまいます。

5.「瓦のずれ・ヒビ・割れ」によって雨漏りが起こる
都度重なる地震のニュースで、瓦がずれたり割れたり落ちたりしている映像をご覧になった方も多いと思います。地震のような大きな負荷が建物にかかると、瓦はズレてしまいます。瓦がズレた隙間から雨水が侵入してしまいます。
ズレただけなら、瓦を所定の位置に戻すことによって、雨漏りを起こらないようにできますが、ズレた際に欠けてしまったり、割れてしまった瓦は、新しいものに取り換えなければなりません。一枚一枚念入りに点検をし、欠けがないことを確認する必要があります。新しい瓦は他の瓦と色が違うので、当初はちょっと目立ってしまいますが、徐々に馴染んでいきます。

6.「雨樋の不備や詰まり」によって雨漏りが起こる
外壁に接している雨樋は、ゴミが溜まって詰まることがあります。それにより雨水があふれ、外壁に負担を与えてしまうケースがあります。外壁にヒビなどがある場合は、それによって雨漏りの原因になります。
雨樋は幅が狭いので、どうしても落ち葉などのゴミが詰まりやすく、定期的にメンテナンスしないと、いつの間にか雨水があふれてしまうことになります。
雨樋は外からでは詰まりを見分けることが難しいですが、日頃から水の流れには注意し、「雨樋が詰まってきたな」と感じたら、掃除して詰まりがない状態を保ちましょう。

7.「外壁塗膜の劣化」によって雨漏りが起こる
外壁塗膜が劣化すると、外壁に雨水が浸透して雨漏りとなってしまいます。外壁塗膜の寿命は10年ほどと言われており、それを目安に塗り替えることが必要です。
高圧洗浄をかけて既存の外壁塗装を剥がし、丁寧に素地ごしらえをしてから、新に頑丈な塗膜を塗ります。この外壁塗装は、新しく行うよりも、塗り替えるほうが難しいといわれています。

8.「外壁のヒビ・割れ」によって雨漏りが起こる
外壁にクラックが入ることで雨水が浸透し、雨漏りを引き起こすというケースです。
クラックというのはひび割れのことで、もちろん見た目も悪いし、雨漏りの原因にもなります。コンクリート造の建物や、外壁がモルタル塗りの建物では、どうしてもクラックが生じてしまいます。名刺の厚みが入る程度のクラックは問題ありませんが、名刺の厚みより厚いクラックの場合は、外壁の向こうまでクラックが貫通している場合があります。
クラックの修復は、カッターなどでVカットし、コーキングや防水モルタルで平らに補修した上で、塗装補修を行います。
また、屋根と外壁が連続する部分の施工に不良であるケースも見られます。これは屋根の職人と外壁の職人が異なるためです。屋根下葺き材は外壁まで余分に出し、外壁で使う透湿シートは屋根まで余分に出さなければならないなどといった“雨仕舞い”の分担がうまくいっていないと、雨漏りの原因になってしまうことがあるのです。

9.「天窓の取り合い異常」によって雨漏りが起こる
天窓を設置する際の、屋根の取り合いが悪いために雨水が侵入し、雨漏りを引き起こすケースもよくあります。
これを修理するには、天窓まわりの板金を再度葺き替えるしかありません。
開閉式の天窓は雨漏りしやすいので、これから家を建てる方は、はめ殺し式のものを採用することをお勧めします。

10.「出窓まわりの劣化」によって雨漏りが起こる
出窓の外壁周りは仕組みが複雑で、様々な化粧の形にすることで無理が生じて、使い続けるうちに余計な負荷がかかってしまい、劣化して雨漏りの原因になることがあります。また、窓のサッシのパッキンが劣化していることもあります。築10 年~ 20 年ぐらいでパッキンは劣化します。
水のプロフェッショナルとしては、出窓には十分注意をすることをお勧めします。

屋根のプロフェッショナルだから発見できる雨漏りの原因 まとめ
雨漏りは、甘く見ていると大変なことになります。漏れた水分で柱や壁が腐るなど建物自体が傷み、湿った木材はシロアリが巣を作ったりカビが生える原因にもなり、家屋の寿命はどんどん下がってしまいます。もちろん衛生上もいいはずがなく、住んでいる人の健康に大きく影響します。

「新築当時から雨漏りがする」「谷樋下にある天井から雨漏りする」といったケースは、施工不良が原因である可能性が高いと思われます。新築の場合は、住宅瑕疵担保責任制度がありますので、工務店に連絡すれば、無料で修理してくれるはずです。この制度は、築10年未満の住宅で雨漏りがしたら、その住宅を施工・販売した業者が無償で修理しなければならないというものです。

どこに相談すればいいのかわからないので、とりあえず自分で雨漏りを修理しようと思われる方もいらっしゃるかもしれません。
でも、雨漏りで屋根の状態がゆるんだ不安定な足場で慣れない施工をするのは危険ですから、たとえ応急処置でも、できるかぎり専門家に任せてください。素人感覚では精度にムラが出て、雨漏りが再発し、建物に大きな影響を与えて莫大な補修費用がかかることになりかねません。
雨漏り修繕で、あなたと大切な家と快適な暮らしを守りましょう。

東京都世田谷区 郵便番号

  • 〒154-0000 東京都 世田谷区 以下に掲載がない場合
  • 〒154-0001 東京都 世田谷区 池尻
  • 〒154-0002 東京都 世田谷区 下馬
  • 〒154-0003 東京都 世田谷区 野沢
  • 〒154-0004 東京都 世田谷区 太子堂
  • 〒154-0005 東京都 世田谷区 三宿
  • 〒154-0011 東京都 世田谷区 上馬
  • 〒154-0012 東京都 世田谷区 駒沢
  • 〒154-0013 東京都 世田谷区 駒沢公園
  • 〒154-0014 東京都 世田谷区 新町
  • 〒154-0015 東京都 世田谷区 桜新町
  • 〒154-0016 東京都 世田谷区 弦巻
  • 〒154-0017 東京都 世田谷区 世田谷
  • 〒154-0021 東京都 世田谷区 豪徳寺
  • 〒154-0022 東京都 世田谷区 梅丘
  • 〒154-0023 東京都 世田谷区 若林
  • 〒154-0024 東京都 世田谷区 三軒茶屋
  • 〒155-0031 東京都 世田谷区 北沢
  • 〒155-0032 東京都 世田谷区 代沢
  • 〒155-0033 東京都 世田谷区 代田
  • 〒156-0041 東京都 世田谷区 大原
  • 〒156-0042 東京都 世田谷区 羽根木
  • 〒156-0043 東京都 世田谷区 松原
  • 〒156-0044 東京都 世田谷区 赤堤
  • 〒156-0045 東京都 世田谷区 桜上水
  • 〒156-0051 東京都 世田谷区 宮坂
  • 〒156-0052 東京都 世田谷区 経堂
  • 〒156-0053 東京都 世田谷区 
  • 〒156-0054 東京都 世田谷区 桜丘
  • 〒156-0055 東京都 世田谷区 船橋
  • 〒156-0056 東京都 世田谷区 八幡山
  • 〒156-0057 東京都 世田谷区 上北沢
  • 〒157-0061 東京都 世田谷区 北烏山
  • 〒157-0062 東京都 世田谷区 南烏山
  • 〒157-0063 東京都 世田谷区 粕谷
  • 〒157-0064 東京都 世田谷区 給田
  • 〒157-0065 東京都 世田谷区 上祖師谷
  • 〒157-0066 東京都 世田谷区 成城
  • 〒157-0067 東京都 世田谷区 喜多見
  • 〒157-0068 東京都 世田谷区 宇奈根
  • 〒157-0071 東京都 世田谷区 千歳台
  • 〒157-0072 東京都 世田谷区 祖師谷
  • 〒157-0073 東京都 世田谷区 
  • 〒157-0074 東京都 世田谷区 大蔵
  • 〒157-0075 東京都 世田谷区 砧公園
  • 〒157-0076 東京都 世田谷区 岡本
  • 〒157-0077 東京都 世田谷区 鎌田
  • 〒158-0081 東京都 世田谷区 深沢
  • 〒158-0082 東京都 世田谷区 等々力
  • 〒158-0083 東京都 世田谷区 奥沢
  • 〒158-0084 東京都 世田谷区 東玉川
  • 〒158-0085 東京都 世田谷区 玉川田園調布
  • 〒158-0086 東京都 世田谷区 尾山台
  • 〒158-0087 東京都 世田谷区 玉堤
  • 〒158-0091 東京都 世田谷区 中町
  • 〒158-0092 東京都 世田谷区 野毛
  • 〒158-0093 東京都 世田谷区 上野毛
  • 〒158-0094 東京都 世田谷区 玉川
  • 〒158-0095 東京都 世田谷区 瀬田
  • 〒158-0096 東京都 世田谷区 玉川台
  • 〒158-0097 東京都 世田谷区 用賀
  • 〒158-0098 東京都 世田谷区 上用賀