東京都大田区、目黒区、世田谷区、品川区、町田市、多摩市 の 雨漏り修理、屋根修理、防水修理、水漏れ修理なら 東京水漏れ・雨漏り修理センターにお任せください。

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東京水漏れ・雨漏り修理センター

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東京水漏れ・雨漏り修理センター(東京都大田区、目黒区、品川区、世田谷区、町田市、多摩市、他)

雨漏り事例

外壁タイル面からの雨漏り

室内に雨漏り跡があり、外壁はタイルになっています。

タイルの下地は、ALCパネルです。

東京都大田区

室内の雨漏り箇所
雨のシミがあるのがわかります。

雨漏り部分 真裏の外壁の状況です。
目視では、特に異常はありません。

雨漏り箇所上部の
外壁タイルの状況

築が浅く、またタイル仕上げなので、目視においては、不具合いは、確認できません。

ただ下地が、ALCパネルですので施工がよくなかったと推測できるので、

この1面の目地シーリング、クリア塗装が必要です。

築3年で、施工した会社はないみたいで、ご相談をいただきました。

3階建てのビルの屋上防水からの雨漏り

室内に雨漏り跡があり、屋上は防水になっています。

東京都大田区

室内の雨漏り箇所
雨のシミがあるのがわかります。

屋上の防水の状況

雨漏り箇所上部の
防水の状況

砂で削られて、防水とシーリングが劣化しています。

詳細はこちらをクリック

外壁タイルからの雨漏り

防止が劣化して雨漏りしています。

東京都目黒区

外壁面の状態

タイルが浮いていました。

屋上防水からの雨漏り

防止が劣化して雨漏りしています。

東京都目黒区

屋上面の状態

見た目ではわかりませんが下地が腐っていてふかふかします。

トタン屋根からの雨漏り

戸建ての屋根面の劣化で穴が開いて雨漏りしています。

東京都大田区

屋根面の状態

劣化部分さびがひどいです。

朽ちて穴が開いてる部分

屋根面が錆びて朽ちて穴が開いています。一部の意補修もできなくはないですが

屋根の葺き替えが必要です。

屋上防水からの雨漏り

防止が劣化して雨漏りしています。

東京都大田区

屋根面の状態

見た目ではわかりませんが下地が腐っていてふかふかします。

セメント瓦屋根からの雨漏り

アパートの古いセメント瓦から雨漏りしています。

東京都大田区

屋根面の状態

劣化部分ひどいです。

屋根裏

屋根剤のセメント瓦の劣化が激しく、屋根裏を確認すると、そこら中から雨漏りしています。

葺き替えが必要です。

屋根の天窓からの雨漏り

戸建ての屋根面の天窓付近より雨漏りしています。

東京都品川区

室内の雨漏り箇所

赤外線画像

屋根面の天窓付近の状況

屋根の天窓付近より雨漏りしており、天窓の問題ではなく、天窓の板金処理に問題が

ありましたので、屋根の葺き替えが必要です。

笠木板金からの雨漏り

戸建ての屋根面の笠木板金より雨漏りしています。

東京都大田区

 

室内の雨漏り箇所
2階ベランダ下部
雨のシミがあるのがわかります。

雨漏り原因と思われる笠木板金

笠木板金

2階ベランダ下部より雨漏りしており、3階にもベランダがありそちらからの雨漏りっぽい

感じでしたが、確認すると異常はなく、その上部を確認すると、笠木の劣化が確認できました。

ベランダ防水からの雨漏り

4階建てビルの3階ベランダよりより雨漏りしています。

東京都町田市

 

室内の雨漏り箇所
3階ベランダ下部
雨のシミがあるのがわかります。

雨漏り原因と思われるベランダの防水状態

雨漏りの直上部分

3階ベランダ下部より雨漏りしており、雨漏り場所との位置関係により

サッシと、ベランダの防水との絡みあたりからの雨漏りです。

屋上天窓周りからの雨漏り

4階建てビルの屋上天窓より雨漏りしています。

東京都大田区

 

室内の雨漏り箇所
天窓一部分
雨のシミがあるのがわかります。

雨漏り原因と思われる天窓回りの状態

雨漏りの直上部分

天窓横より雨漏りしており、雨漏り場所との位置関係により

天窓と画題コンクリートの絡みあたりからの雨漏りです。

店舗ビルの外壁からの雨漏り

店舗ビルの外壁が原因で室内天井に雨漏りしています。

東京都大田区

 

室内の雨漏り箇所

雨のシミがあるのがわかります。

天井裏

雨漏りの外部

古い建物でいろいろな原因が考えれます。

 

外壁からの雨漏り

2階建てサッシの上部よりより雨漏りしています。

東京都大田区

 

室内の雨漏り箇所
サッシの左上
雨のシミがあるのがわかります。

雨漏り原因と思われる窓回りの状態

雨漏りの上野サッシ上部部分

シーリング不良だと考えれます。

玄関屋根(玄関ポーチ)からの雨漏り

玄関ポーチより雨漏りしています。

東京都大田区

 

雨のシミがあるのがわかります。

雨漏り原因と思われる天窓回りの状態

雨漏りの直上部分

散水すると、雨漏りしました。

平面からの雨漏りです。

防水が必要です。

外壁からの雨漏り

外壁よりより雨漏りして、2階リビングに雨漏りしています。

東京都大田区

 

軒の出がないので軒の破風あたりから雨漏りしています。

サンルーム支柱からの雨漏り

サンルームよりより雨漏りして、下の和室に雨水が照れてきます。

東京都大田区

 

雨のシミがあるのがわかります。

雨漏り原因と思われる付近の状態

サンルーム支柱

サンルームの支柱が、雨樋のような役割をして雨水を運んで雨漏りしています。

雨漏りか?水漏れか?わからない水漏れ漏水のケース

雨が降っていないときに、ぽたぽた水が垂れてきたとのこと

東京都大田区

 

雨のシミがあるのがわかります。

雨漏り原因と思われる付近の状態

左写真付近の赤外線画像

状況を確認すると

配管の回りの温度が低いので水漏れの可能性もあります。

外壁からの雨漏りの可能性もあります。

精密に調査する必要があります。

半地下 2階の入り口外構からの雨漏り 東京都大田区

半地下1階の天井より雨漏りしています。

東京都大田区

 

雨のシミがあるのがわかります。

雨漏り原因の場所

雨漏りの直上部分

散水すると、雨漏りしました。

平面からの雨漏りです。

防水が必要です。

トタン屋根が風で飛ばされて雨漏り 東京都大田区

東京都 大田区

屋根状況

雨漏り原因の場所

雨漏り屋根状況

見ての通り、これでは雨漏りしてしまいます。

サッシのねじ部分から雨漏り 外壁・鉄階段 東京都大田区

外壁と鉄階段の外壁部分が鯨飲でサッシのねじ部分から雨漏りしています。東京都 大田区

雨漏りしているサッシ

雨漏り箇所の外部状況

雨漏りの部分の外壁状況

外壁の防水塗装と階段の防水が必要です。

外壁が原因の雨漏り コンクリート打ちっぱなし 東京都大田区

室内天井雨漏りしています。東京都 大田区

雨漏りしている躯体

雨漏り箇所の外部状況

雨漏りの部分の外壁状況

外壁の防水塗装か撥水塗装が必要です。

外壁・防水が原因の雨漏り  東京都大田区

室内壁面より雨漏りしています。東京都 大田区

雨漏りしている場所

雨漏り箇所の外部状況

雨漏りの部分の外壁状況

外壁の塗装と防水が必要です。

ベランダ排水溝の詰まりによる溢れが原因の雨漏り  東京都大田区

室内天井より雨漏りしています。東京都 大田区

雨漏りしている場所

雨漏り箇所の外部状況

排水溝付近

防水工事が必要です。

カラーベスト・スレート屋根面からの雨漏り 東京都品川区

外壁と鉄階段の外壁部分が鯨飲でサッシのねじ部分から雨漏りしています。東京都 大田区

雨漏りしてい天井

雨漏り箇所の屋根状況

雨漏りの部分の屋根裏状況

部分的でも葺き替えが必要になります。

屋上防水・笠木板金からの雨漏り

2階室内から雨漏りしています。東京都 大田区

雨漏りしてい天井

雨漏り箇所の屋根状況

雨漏りの部分の屋根裏状況

部分的でも葺き替えが必要になります。

谷樋の状態の不良が雨漏り原因の雨漏り

2階室内から雨漏りしています。東京都 大田区

屋根状況

谷板金状況

谷樋状況

ビルの屋上で、隣のビルと接近しており、軒先の谷樋が狭く大量の雨が降ると

屋根面に水が回っています。

瓦屋根の三日月漆喰の劣化による雨漏り

2階室内から雨漏りしています。東京都 大田区

瓦屋根状況

三日月漆喰状況

落ちている瓦

瓦屋根で三日月漆喰が傷んで無くなって、瓦も落ちており、土が出ていて

雨漏りしています。

折板屋根のつなぎ目部分からの雨漏り

室内から雨漏りしています。東京都 大田区

屋根状況

屋根材
繋ぎ目

屋根材
繋ぎ目がない箇所

豪雨時に雨漏りしました。

屋根を見ると大きな異常はないですが、折板屋根の屋根材のつなぎ目が足で踏むと

少し浮いていました。

普通の雨では大丈夫ですが、強い雨だと雨水が侵入するようです。

板金谷樋の溢れによる雨漏り

室内から雨漏りしています。東京都 大田区

室内状況

谷樋がある屋根面

谷樋

豪雨時に谷樋の溢れにより雨漏りしました。

普通の雨では大丈夫ですが、強い雨だと雨水が侵入するようです。

屋上防水の排水ドレインによる雨漏り 

室内から雨漏りしています。東京都世田谷区

室内状況

赤外線画像
青い部分が温度が低いので
濡れている状態です。

雨漏り場所上部の屋上排水

豪雨時ににより雨漏りしました。

排水口は屋上などの陸屋根だと、どうしてもネックになります。

このケースは非常に多いです。

屋根の劣化による屋根からの雨漏り 

室内から雨漏りしています。東京都世田谷区

室内状況

赤外線画像
青い部分が温度が低いので
濡れている状態です。

雨漏り場所上部の屋根状態

豪雨時ににより雨漏りしました。

屋根材自体がこんな状態でした。ちょっとした雨なら大丈夫かもしれませんが

大量の雨だと雨漏りします。

定期的にお屋根点検しましょう。

屋根の天窓からの雨漏り 

室内から雨漏りしています。東京都世田谷区

室内状況

赤外線画像
青い部分が温度が低いので
濡れている状態です。

雨漏り場所上部の屋根状態

天窓から雨漏りしています。

屋根の勾配がきつくて屋根の上れないので、雨漏り場所の特定ができません。

窓面か屋根面か

調査だけでも足場が必要です。

定期的にお屋根点検しましょう。

瓦屋根が原因の雨漏り 

室内から雨漏りしています。東京都目黒区

室内雨漏り状況

瓦屋根の状態

互の浮き

室内天井に雨漏りしています。

大雨の時に雨漏りしているので、目視では棟の瓦と瓦の浮いている部分の両方に

雨漏り原因があります。

棟の積み直しと、瓦の隙間の処理が必要です。

定期的にお屋根点検しましょう。

雨樋の溢れによる雨漏り

室内から雨漏りしています。東京都 大田区

室内状況

排水がある屋根面

外部集水ます

樋の溢れにより雨漏りしました。

普通の雨では大丈夫ですが、強い雨だと雨水が侵入するようです。

谷樋の排水が雨漏り箇所の上を通って、外の集水桝に入っています。

その間で詰まりか配管の割れなどがありそうです。

ベランダの防水・内壁劣化による雨漏り

室内から雨漏りしています。東京都 目黒区

室内状況

赤外線画像

上部のベランダ状況

台風以降雨漏りが始まりました。

料が多い雨だと雨漏りしています。

ベランダの防水と扉の絡みと、外壁のクラックとが原因だと考えれます。

防水と内壁の塗装が必要です。

 

ビルの外壁の梁上の場所からの雨漏り 西蒲田

室内から雨漏りしています。東京都 大田区

室内状況

雨漏り場所のすぐ上部

その上の防水状態

室内天井に雨漏りしています。

古いビルで階高が高いので、足場だけでかなりの金額になります。

ただ状況を見て防水ではなく、看板からの雨水がすぐ上部に入り込んでいると考えれます。

ベランダからの雨漏り、腐れがひどいです。

室内からかなり雨漏りしています。東京都 大田区

ベランダ状況

雨漏り場所のすぐ上部

防水状態

室内天井にかなり前から雨漏りしています。

防水もかなり傷んでいますが、立上りの部分が腐っていて雨がそのまま入る状態です。

ここまで放置すると、ベランダの解体も必要になってきます。

雨漏りや異変に気づいたら業者に確認してもらってください。

2階天井から雨漏り スレート屋根、谷板金の雨漏り 東京都世田谷区

2階室内天井からかなり雨漏りしています。東京都 世田谷区

室内雨漏り状況 赤外線画像
青いところが雨漏り場所です。

雨漏り場所のすぐ上部屋根の状況

谷板金付近の屋根状況

室内の柱部分から雨漏りしています。

上部は屋根ですので、屋根からの雨漏りと思われます。

屋根に上って確認すると、谷板金部分の劣化と縁切り不足による屋根面からの雨漏りと

2つの原因が考えれます。

どちらが原因にしてもある程度の広さの張替が必要になります。

2階天井から雨漏り コロニアル屋根、勾配が緩い屋根の縁切り不足 東京都大田区

2階室内天井からかなり雨漏りしています。東京都 大田区

室内雨漏り状況
屋根裏

雨漏り場所のすぐ上部屋根の状況

雨漏り原因
屋根塗装時の縁切り不足

室内の天井から雨漏りしています。

屋根裏を確認すると、かなりの量雨漏りしているのがわかります。

上部は屋根ですので、屋根からの雨漏りと思われます。

屋根に上って確認すると、2か月前に屋根を塗装しており、雨漏り原因は、縁切り不足が考えれます。

最低でも、ある程度の広さの屋根張替が必要になります。

2階天井から雨漏り 瓦屋根 東京都大田区

2階室内天井からかなり雨漏りしています。東京都 大田区

室内雨漏り状況
屋根裏

雨漏り場所のすぐ上部屋根の状況

雨漏り原因
 

室内の天井から雨漏りしています。

屋根裏を確認すると、かなりの量雨漏りしているのがわかります。

上部は屋根ですので、屋根からの雨漏りと思われます。

漆喰が部分的になくなっており、一部瓦も抜け落ちています。

1階床から湧き出すような雨漏り 東京都 目黒区

室内からかなり雨漏りしています。東京都 目黒区

ベランダ状況

雨漏り場所のすぐ上部

防水状態

室内床から湧き出すように雨漏りしています。

鉄骨造なので鉄骨伝いに雨水が伝い床から出ているものと思われます。

少量の雨では雨漏りしていないので、防水とサッシ面の絡みからの雨漏りであると考えられます。

2階天井 スレート屋根からの雨漏り 東京都 目黒区

室内からかなり雨漏りしています。東京都 目黒区

室内雨漏り 天井

雨漏り場所 赤外線画像

雨漏り屋根面
白いノートが雨漏り箇所上部です。

室内の天井から雨漏りしています。

屋根裏を確認出来ませんでしたが、上部は屋根ですので、屋根からの雨漏りと思われます。

勾配が緩く屋根材を上って雨漏りしていると考えられます。

部分改修か、屋根葺き替えが必要です。

ですが、屋根の傷みを考えると全体の葺き替えをした方がよいです。

屋根材の規定勾配を超えてるための雨漏り 東京都大田区

室内からかなり雨漏りしています。東京都 大田区

室内雨漏り 天井

雨漏り場所 上部の屋根

雨漏り原因
左記上部の屋根

室内の天井から雨漏りしています。

築が10年ちょっとしか経ってなく、外壁も屋根も以上ありません。

ただ、右の写真の屋根の勾配がないので、屋根材の選択ミスであると考えられます。

横葺きの屋根でこの勾配が大丈夫な屋根材はありません。

設計ミスであると考えられます。

トタン屋根材が傷んで穴が開いている雨漏り 東京都

室内からかなり雨漏りしています。東京都 大田区

一番雨漏りがひどい場所の
上部屋根部分

雨漏り箇所 屋根面

屋根面

室内の天井3箇所から雨漏りしています。

屋根材のトタン事態が傷んでいて、穴がア開いているところをシーリングでふさいでいて

下地も腐っているので、屋根の葺き替えと下地の補修が必要です。

ですが費用をかけたくないとのことなので、部分的に今の屋根の上に屋根をカバーする工事を

ご提案しました。

天窓下からの雨漏り 原因は屋根の谷板金 東京都

1階玄関サッシから雨漏りしています。東京都 大田区

室内雨漏り箇所

雨漏り箇所 
赤外線画像

雨漏り原因屋根面
谷板金

天窓下の玄関扉からの雨漏りです。

場所からすると天窓からの雨漏りのようでしたが、屋根面を確認すると

谷板金の下が濡れており、谷板金からの雨漏りであると考えられます。

この屋根材は現在製造されてなく、部分修理ができません。

最低でも1面の葺き替えが必要です。

1階天井からの雨漏り 原因は屋根のケラバ板金 低価格応急修理 東京都

1階天井から雨漏りしています。東京都 大田区

室内雨漏り箇所

雨漏り場所 上部の屋根状態
雨漏り原因 ケラバ板金の不良

雨漏り原因屋根面
応急処置

1階の天井にシミがあり、雨漏り修理依頼でした。

上部を確認すると、屋根の板金が古くなって、釘が効いてなく浮いている状態でした。

しばらくもてばよいとのことでしたので、防水ブチルテープで応急修理しました。

応急修理でも何年かは持ちます。

この程度なら1万円前後です。

1階からの雨漏り 原因は屋根の棟板金のめくれ 東京都

1階天井から雨漏りしています。東京都 大田区

棟板金

棟板金のうき、めくれ

屋根面
 

1階の天井にシミがあり、雨漏り修理依頼でした。

確認すると、3階の屋根の棟板金が古くなって、釘が効いてなく完全にめくれている状態でした。

1階からの雨漏り 原因は屋根の剥がれ  東京都

1階天井から雨漏りしています。東京都 大田区

屋根面

雨漏り原因

屋根下地が傷んでいて、手で持ち上がります。

 

コロニアル屋根の屋根材の状態が悪く、下地が効いてなく、手で持ち上がるk状態でした。

かなり出ていました。

状態が悪い1面の屋根を部分修理しました。

扉サッシと防水面の劣化による雨漏り  東京都

1階天井から雨漏りしています。東京都 世田谷区等々力

室内雨漏り箇所

雨漏り箇所上部の室内

雨漏り原因 防水サッシ面

室内天井にに雨漏りしています。

防水面とサッシの絡み部分が劣化して雨水が侵入して浮いています。

3階ベランダから内壁の中を通って1階の押入れに雨漏り 東京都

1階家屋の中央の押入れから雨漏りしています。東京都大田区

室内2階雨漏り箇所

雨漏り箇所上部の防水、水切り板金状態

防水状態

1階の真ん中の押入れ部分から雨漏りしていました。

普通に考えタラ上部は洋室で雨漏りの原因はないはずですが、上部の2階の部屋にもシミが

アリ、赤外線画像でも水分による温度差がありました。お客様は、2階部分のこの雨シミには

気づいていませんでした。

この上部が真ん中の写真でこの部分が雨漏り原因であると考えられます。

ここから、部屋の間の壁を通って1階まで雨水が来ている状態です。

防水の施工が最善です。

スレート屋根に瓦の棟 下り棟が原因の雨漏り 東京都

2階室内から雨漏りしています。東京都世田谷区

室内2階屋根裏雨漏り箇所

雨漏り箇所上部の屋根状態

雨漏り原因 瓦棟と下り棟

2階の部屋から雨漏りしています。

屋根を見ると棟が洗面と瓦で下り棟の部分の雨仕舞がよくありません。

屋根葺き替えが一番ですが、部分修理だとかなり無理をしないと雨仕舞いが難しいです。

築浅10年以内サイディング壁の窓のサッシ上部から雨漏り 保険適用  東京都

1階窓サッシ上部から雨漏りしています。東京都大田区

外壁全体
一部サイディングの部分が雨漏り箇所です。

雨漏り箇所 窓サッシの状態
外壁が変色しています。

雨漏り原因 シーリングの劣化とサイディングの破損

1階の窓のサッシ上部から雨漏りしています。

サイディングの目地が横目地なので劣化があると雨漏りしやすいです。

また風などで何か飛んで当たってしまったのか、サイディングに穴もあり

両方の原因で雨漏りしています。経年劣化だけでは穴は開かないので、保険の適用も

ご提案しました。(火災保険の風災)

サイディングの張替または塗装が必要です。

ビル屋上 防水原因 5階建て最上階の雨漏り  東京都

5階から雨漏りしています。東京都大田区

外壁全体
一部サイディングの部分が雨漏り箇所です。

雨漏り箇所 窓サッシの状態
外壁が変色しています。

雨漏り原因 シーリングの劣化とサイディングの破損

5階建ての5階部分の数か所から雨漏りしています。

防水は見た目はさほど悪くはないですが、防水からの雨漏りであると考えられます。

戸建て陸屋根 屋上 防水原因の雨漏り  東京都

戸建て1階から雨漏りしています。東京都目黒区

室内 雨漏り箇所

屋上状態

雨漏り原因 屋上防水状態

コンクリートパネルの住宅で、サッシ上部からの雨漏りでの依頼でした。

屋上防水を確認すると30年経っており、下地のクロスなどが見えていて

防水の劣化による雨漏りです。

防水の槍替えが必要です。

戸建てサッシからの雨漏り 外壁原因の雨漏り  東京都

戸建て1階から雨漏りしています。東京都目黒区

室内 雨漏り箇所

屋上状態

 屋上防水状態

形状が複雑な一戸建てで、屋上の防水も傷んでいますが、今回のサッシ回りの雨漏りは

外壁が原因の雨漏りになります。雨漏り部分の外壁が狭くて写真が取れませんでした。

足場が必要な工事ですが狭いので大変です。

ですが防水も劣化が激しく時間の問題ですので、防水のご提案も致しました。

戸建て天井からの雨漏り サッシと防水の絡みが原因の雨漏り  東京都

戸建て2階から雨漏りしています。東京都目黒区

室内 雨漏り箇所

雨漏り上部 ベランダ状態

 雨漏り原因
サッシと防水の絡み部分

新築時から雨漏りしており、原因不明で困っていたとのこと。

雨漏りがひどくなってきたので、当社に連絡がありました。

目視の確認でここが雨漏り箇所であると判定しましたが、ずっと雨漏り原因が不明だったので

すぐにご納得いただけなかったので、散水試験をしたらすぐ雨漏りが確認できました。

防水の施工が必要です。

戸建て窓サッシ上部からの雨漏り 外壁が原因の雨漏り  東京都 大田区

戸建て1階窓サッシ上部から雨漏りしています。東京都大田区

室内 雨漏り箇所

雨漏り上部 外壁の状態

 雨漏り原因
赤外線画像

中古住宅で購入してからから雨漏りしており、原因不明で困っていたとのこと。

雨漏りがひどくなってきたので、当社に連絡がありました。

簡易赤外線調査で雨漏り場所が確認できました。

クラック補修と外壁塗装の施工が必要です。

瓦屋根の雨漏り 瓦ずれが原因の雨漏り  東京都

戸建て2階天井から雨漏りしています。東京都中野区

室内 雨漏り箇所

雨漏り上部 瓦屋根状態

 雨漏り原因
瓦がずれて隙間ができています。

瓦のずれにより、隙間ができて、そこからの雨漏りです。

棟の瓦に絡んでいるので一部棟の積み替えが必要になります。

1階和室に雨漏り上部はベランダ ベランダ原因の雨漏り 東京都目黒区

戸建て1階天井から雨漏りしています。東京都目黒区

室内 雨漏り箇所

雨漏り上部 ベランダ防水状態

 雨漏り原因
防水とサッシの絡み部分

風が強り時のみ雨漏りするとのことですので、窓のサッシから伝わった雨水が

風でサッシと防水のカランでいる部分にかかり室内に侵入しているものと考えられます。

防水の施工とベランダ内の外壁塗装、窓サッシ回りのシーリングを行うのがベストな工事になります。

瓦屋根 谷の板金が原因の雨漏り 東京都目黒区

戸建て1階天井から雨漏りしています。東京都目黒区

室内 雨漏り箇所

雨漏り上部 互屋根状態

 雨漏り原因
谷板金部分

普通の雨では雨漏りしないと思いますが、激しい雨、量が多い雨だと雨漏りするような

谷の板金と瓦の雨仕舞いがよくない状態です。

谷板金の交換と瓦の部分脱着が必要になります。

工場の屋根の雨漏り(折板屋根) 東京都品川区

工場の屋根から雨漏りしています。東京都品川区

室内 雨漏り箇所

雨漏り上部 折板屋根状態

 折板屋根のカバー状況

通常の雨では雨漏りしないと思いますが、激しい雨、量が多い雨だと雨漏りするような

状態です。この折板屋根材でこの雨漏りの事例は多いです。

薄い素材で重なり部分が変形しやすいからかもしれません。

特にこの屋根は古いスレートにカバーして葺き替えしてありますので普通は雨漏りしませんが

葺き替え時に明り取りを取り付けているので、そこがネックになって明り取りの何か所からか

雨漏りしています。

店舗室内天井からの雨漏り(防水劣化) 東京都目黒区

店舗の室内天井から雨漏りしています。東京都目黒区

室内 雨漏り箇所

雨漏り上部 防水状態

雨漏り原因
シート防水のシートが避けています。

小雨程度では雨漏りしなくて大雨で雨漏りしています。

防水の施工が必要です。

ベランダ下の部屋のサッシ及び天井からの雨漏り  東京都目黒区

室内天井から雨漏りしています。東京都目黒区

室内 雨漏り箇所

雨漏り箇所の
赤外線画像

雨漏り原因
防水部分とサッシの絡みの部分の雨仕舞いがよくありません

築19年で、建築当初からたまに雨漏りしていたようです。

建築メーカーに言っても、原因が掴めずご連絡いただきました。

通常サッシからの雨漏りで、何とかなっていたようですが、急に雨漏り量が増えて、天井から

ボタボタと垂れてくるので修理を考えられたようです。

防水の施工及びベランダ回りの外壁の塗装が必要です。

雨漏りは進行して、だんだんひどくなる傾向がありますので、ひどくなる前に

1度調査した方が良いです。またほっておくと修理箇所も増えてしまいます。

天井からの雨漏り セメント瓦劣化 東京都目黒区

室内天井から雨漏りしています。東京都目黒区

室内 屋根裏
雨漏り箇所

セメント瓦の状況

雨漏り原因
セメント瓦が中途半端にされており口が開いているところから入った雨水が抜けないので雨漏りしている感じです。

築がかなり経っており、賃貸物件であるので、低予算で修理との依頼です。

セメント瓦の場合、既に生産もしておらず、年数が経っているとしh全に割れてくるような

屋根材なので扱いが難しいです。

今回の場合は、何度か塗装されており、瓦の状態はまだいいのですが、塗装が中途半端に

なり雨漏りしています。

提案としては

①全面葺き替え②防水塗装③縦の隙間をシーリング

などになります。

天井からの雨漏り 雨漏り箇所解体後の中の状態 東京都目黒区

室内天井から雨漏りしています。東京都目黒区

室内 天井
雨漏り箇所

雨漏り場所の内部解体

雨漏りにより
木材がかなり腐っています。

天井から小雨でもポタポタ雨水が垂れてきています。

以前から雨漏りがあったようですが垂れてこないので、放置していたようですが

解体して確認するとかなり木材が腐っています。

雨漏りや天井などのクロスの異常な変色を見つけたら、業者に確認してもらってください

東京都目黒区 柱、壁の変色で発見の雨漏り

室内天井から雨漏りしています。東京都目黒区

雨漏り箇所 
 室内 雨漏り状況

屋根裏 雨漏り状況

雨漏り箇所の上部の屋根の状況です。屋根材が傷んでいます。

詳細ページで写真がありますが、外壁との辛みの板金施工が、あまりよくないのと

そこから雨漏りしていて、屋根下地も傷んできて屋根材が割れたり、釘が見えています。

この部分の屋根だけは葺き替えが必要です。

東京都目黒区 工場折板屋根からの雨漏り

室内天井から雨漏りしています。東京都目黒区

雨漏り箇所 
天井数箇所から雨漏りしています。

雨漏り上部の折板屋根の状態

雨漏り原因
勾配が一部悪く水が少し溜まりながら流れています。

複雑にカバー工法されており、2段くらい屋根材が重なっています。

勾配が悪いので、溢れて雨水が雨漏りの原因です。

この屋根の工事をした業者が何度も手直しをしたが雨漏りが治らなかったのでとの

依頼でした。散水試験ですぐ確認できました。

東京都目黒区 折板屋根の雨樋溢れによる雨漏り

折板屋根の神部分から雨漏り 東京都目黒区

雨漏り箇所 
 

雨漏り上部の折板屋根の状態

雨漏り原因
大雨の時は容量オーバーです。

工場の下屋根で、出入り口になる場所で、大雨が降ると雨漏りしています。

上の屋根からの雨水が、下の屋根の雨樋に入っていて、下の雨樋があふれていると考えられます。

上の樋を下屋根の樋に流さないで、地面の側溝に流す提案をして依頼されました。

東京都大田区 屋根の谷板金部分不良による雨漏り

屋根の谷板金不良による雨漏り 東京都大田区

雨漏り箇所 屋根裏 
 

雨漏り上部の屋根の状態

雨漏り原因谷板金部分

破風の修理の依頼でしたが、現地確認すると、破風の傷みの原因は雨漏りでした。

屋根材が割れて、谷板金の端が見えています。

これが主な原因だと考えれます。

東京都大田区 ALC外壁が原因で室内壁に雨しみ

外壁ALCの目地原因による雨漏り 東京都大田区

雨漏り箇所 室内壁 
 

屋根裏

外壁の状態

昨日は1日雨でしたが、濡れていませんでしたので、通常の雨では雨漏りしていないようです。

でのこれだけシミが出ているので、雨もりしているのは確実です。外壁がALCですので

風雨の時に目地から雨漏りしていると考えれます。

雨漏り1面部分の、目地のシールと外壁塗装が必要です。

東京都目黒区 瓦屋根が原因で室内壁に雨しみ

瓦屋根、ルーフィング原因による雨漏り 東京都目黒区

雨漏り箇所 室内壁 
 

屋根裏

外壁の状態

家屋の1階も、2階も同じ場所から雨漏りしています。2階の屋根と1階の屋根は別物ですので同じ屋根面からの雨漏りではないです。

原因は棟とルーフィングの破れですが、家屋の傾きなどで屋根面の勾配が変わっている可能性があります。

ですが、漆喰とルーフィングの部分交換で修理は可能です。

東京都目黒区 天窓回りが原因で天井に雨漏り

天窓回りが原因による雨漏り 東京都目黒区

雨漏り箇所 天井 
 

天窓

雨漏り原因と思われる部分

東京都目黒区で雨漏り修理の現地調査いたしました。

吹き抜けになっていて雨漏りしているのは地下階になります。

1階の明り取りに天窓がありそれが原因で雨漏りして地下に雨水が出ています。

東京都目黒区 笠木が原因で出窓から雨漏り

笠木が原因による雨漏り 東京都目黒区

雨漏り箇所 天井 
 

雨漏り上部

雨漏り原因と思われる部分

東京都目黒区で雨漏り修理の現地調査いたしました。

以前に他社で、同じ場所の雨漏り修理として、出窓回りのシーリング、外壁塗装(部分)及び笠木のシーリングをしています。

雨漏りの量は減ったけど止まらないので見てほしいとの依頼でした。

目視においては、防水も可能性がありますが、雨が降っている中での調査だったので、笠木の角の部分から雨水が入っているのが確認できましたので、シーリングが甘かったようです。

ですが、シーリングでは短期的な補修にアなりますので、笠木の交換または、カバー工事がベストです。

東京都目黒区 ベランダ笠木が原因で天井から雨漏り

笠木が原因による雨漏り 東京都目黒区

雨漏り箇所 天井 
 

雨漏り上部

雨漏り原因と思われる部分

東京都目黒区で雨漏り修理の現地調査いたしました。

長雨での雨漏りですので、微細な量の雨漏りがする場所になります。

笠木から侵入した雨水が、防水まで到達していると思われ、FRP防水に浮きがあります。

笠木の交換と防水施工がベストな工事になります。

ご心配されているので応急処置をしました。

東京都目黒区  マンション3階雨漏り 曲面屋根とタイル外壁と防水・排水が原因  

防水・タイル・曲面屋根が原因による雨漏り 東京都目黒区

雨漏り箇所 天井 
 

雨漏り上部

雨漏り原因と思われる部分

東京都目黒区で雨漏り修理の現地調査いたしました。

賃貸マンションの3階になります。

部屋の2か所雨漏りがあります。片側は防水と排水の原因が目視ですぐわかりましたが

こちら側は、タイル面の外壁と屋根の部分で目視では、どちらかが判別できません。

局面の屋根ですので勾配が少ない部分があり、そこからの原因と、タイルが1列浮いているので

それが原因かのどちらかになります。

こういう場合は、精密赤外線調査をしてどちらかを判別します。

東京都大田区  一戸建て 窓の上部のサッシから雨漏り 原因は外壁目地と上部の窓枠サッシ 

上部窓サッシ、外壁目地シーリングが原因による雨漏り 東京都大田区東雪谷

雨漏り箇所 室内キッチの窓上部 
 

雨漏り箇所の外壁状況

雨漏り箇所上部の庇状況

東京都大田区東雪谷で雨漏り修理の現地調査いたしました。

賃貸の戸建てテラスハウスになります。

1階のキッチンの窓上部から雨漏りしています。

不動産経由で何業者か修理したが止まらないとのお話でした。

赤外線で見るとよくわかります。

詳細ページで

こういう場合は、精密赤外線調査をしてどちらかを判別します。

東京都世田谷区  一戸建て 天井から雨漏り 原因は外壁 

外壁原因によるによる雨漏り 東京都世田谷区奥沢

雨漏り箇所 室内キッチン壁際天井 
 

赤外線画像

雨漏り箇所外壁の状況

東京都奥沢で雨漏り修理の現地調査いたしました。

一戸建て 築8年 の建物です。

建築当初から雨漏りがあり、建築業者は倒産してしまい、昨年外壁の塗装をしたが、雨漏りが

止まらないのでとお悩みでした。

塗装をしていますが施工が雑で、防水としての塗装としてはあまりよくありません。

詳細は詳細ページまで

東京都目黒区  マンション最上部天井から雨漏り 屋上排水が原因 

屋上排水原因によるによる雨漏り 東京都目黒区

雨漏り箇所 壁際天井 
 

赤外線画像

雨漏り原因排水の状況

東京都目黒区で雨漏り修理の現地調査いたしました。

5階建てマンションの5階なります。

雨漏り箇所が排水付近で、雨漏りの状況から排水が原因と考えられます。

排水の修理用の改修ドレインという部材で排水回りだけの修理で雨漏りは止められます。

東京都大田区 3階建て1階 壁際天井から雨漏り 外壁が原因

外壁原因による雨漏り 東京都大田区

雨漏り箇所 壁際天井 
 

赤外線画像

雨漏り原因排水の状況

東京都大田区で雨漏り修理の現地調査いたしました。

ベランダ防水、屋上防水も確認しましたが、外壁の雨漏りの可能性が高いです。

風がある雨の時に雨漏りする状況だからです。

東京都大田区 一戸建て 2階天井から雨漏り 屋根が原因

屋根原因による雨漏り 東京都大田区

雨漏り箇所 天井 
 

雨漏り箇所 赤外線画像

雨漏り原因  屋根の状況

東京都大田区で雨漏り修理の現地調査いたしました。

2階建ての2階の部屋の天井から雨漏りしています。

室内の真ん中から雨漏りしていますので、屋根が原因の雨漏りです。

屋根面を確認すると、目視での異常はありません。

屋根面の塗装時の縁切りの問題で、屋根材と屋根材の間を雨水が上がってきたものと考えられます。

雨漏り面の1面の工事が最低必要になります。

東京都大田区 一戸建て ベランダが原因の雨漏りで1階和室天井がたわんでいる

ベランダ原因による雨漏り 東京都大田区

雨漏り箇所 天井 
 

雨漏り箇所 赤外線画像

雨漏り原因  ベランダの状況

東京都大田区で雨漏り修理の現地調査いたしました。

2階建ての1階の部屋の天井から雨漏りしています。

赤外線画像を確認すると、家屋とベランダの境目から雨漏りしていますので、

ベランダが原因の雨漏りです。

ベランダを確認すると、外壁塗装の時に防水をしていなくて

マンションなどの床に張る長尺シートが張ってあり、雨戸を収める戸袋にもつなげてあり

戸袋の内側は雨でぬれていました。また戸袋横の床が膨らんでいて、戸袋の内側から入った

雨水が抜けないで、雨漏りしている状況です。

現在はアルミの窓と一体化した戸袋が一般的ですが、このようなも区で作られている戸袋の

下場は、施工もしにくく、雨漏り原因になるケースは多いです。

東京都大田区 一戸建て 2Fベランダが原因の雨漏りで1F室内壁が濡れている

ベランダ原因による雨漏り 東京都大田区

雨漏り箇所 天井 
 

雨漏り箇所 赤外線画像

雨漏り原因  ベランダの状況

東京都大田区で雨漏り修理の現地調査いたしました。

2階建ての1階の部屋の室内壁、天井から雨漏りしています。

赤外線画像を確認すると、内壁から雨漏りしています。

ベランダの形状を見るとちょうど出入り口の扉がある場所でベランダが原因の雨漏りです。

ベランダを確認すると、外壁塗装の時に、塗装屋さんが施工していて、防水ではなくトップコートだけを塗装している感じです。

その工事の後に雨漏りが始まったみたいで、それが雨漏りの原因です。

今の防止の下に水がある可能性がありますので、防水通気緩衝工法の施工が良いです。

東京都大田区 一戸建て 一戸建て 換気扇フードが原因で1F室内壁から雨漏り

換気扇フード原因による雨漏り 東京都大田区

雨漏り箇所 天井 
 

雨漏り箇所 赤外線画像

雨漏り原因  ベランダの状況

東京都大田区で雨漏り修理の現地調査いたしました。

2階建ての1階の部屋の室内壁、から雨漏りしています。

上部の屋根、外壁を確認しても雨漏り原因としての要素が発見できませんでした。

リフォームされていて、元がキッチンだったので換気扇のフードだけが残っており

それしか雨漏りの原因として疑わしいものがありませんでしたので

散水してみました。するとフードを伝わってねじに水が行っており、それが原因と

分かりました。

シーリングまたはフード撤去の処置で修繕できます。

東京都大田区 2F窓回りが原因で1階窓サッシ上部から雨漏り

2階窓サッシ回り原因による雨漏り 東京都大田区

雨漏り箇所 外壁窓
この下の窓のサッシ上から雨漏り 
 

サッシ回りのアップ写真①

サッシ回りのアップ写真②

東京都大田区で雨漏り修理の現地調査いたしました。

2階建ての1階の部屋の窓のサッシ上部から雨漏りしています。

上部の屋上確認しても雨漏り原因としての要素が発見できませんでした。

2階の窓回りを確認すると、窓の枠と外壁の間の納まりが悪く、雨漏り原因であろう隙間と

外壁のクラックがありました。クラックも原因の可能性は少しありますが、長年雨漏りしてい

るとのことなので、最初からの原因の窓回りの納まりが悪い隙間の可能性が高いです。

窓回りの加工とシーリング・外壁の塗装が必要です。

東京都目黒区  鉄骨3階建て 2F天井から雨漏り

屋根または外壁原因による雨漏り 東京都目黒区

室内 雨漏り箇所 

雨漏り箇所の外壁状況

雨漏り箇所上部の屋根状況

東京都目黒区で雨漏り修理の現地調査いたしました。

3階建ての2階の部屋の天井から雨漏りしています。

鉄骨造なのでアマモリしている場所に鉄骨の柱があり、目視だと屋根と外壁のどちらかが主な原因か判断できないので、精密赤外線雨漏り調査をご提案します。

屋根:折板屋根で落ち葉が溜まっており、屋根面での逆流での雨漏りの原因の可能性

外壁:目地のシーリングにクラック等がありそれが原因の可能性あり

東京都大田区  鉄骨3階建て外壁ALC 1F室内壁から雨漏り

外壁原因による雨漏り 東京都大田区

室内 雨漏り箇所 

雨漏り箇所の外壁状況

雨漏り箇所上部の屋根状況

東京都大田区で雨漏り修理の現地調査いたしました。

3階建ての1階の部屋の内壁から雨漏りしています。

足場を組んで外壁を確認したら、排水管と排水管の金具が上記状態でした。

雨漏り原因と考えられます。

東京都大田区 3階建て3F天井から雨漏り 屋上防水が原因

屋上防水原因による雨漏り 東京都大田区

室内 雨漏り箇所 

雨漏り箇所の赤外線画像

雨漏り箇所上部の屋上状況

東京都大田区で雨漏り修理の現地調査いたしました。

3階建ての3階天井から雨漏りしています。

中古住宅を購入し、天井のクロスを張り替えているときに、クロス屋さんに指摘されたらしいです。

少し湿っている感じでそこだけ目視と触手では雨漏りとは、判別できないです。

赤外線画像で見ると明らかに、温度差があり雨漏りであると考えられます。

屋上防水は塩ビシート防水で補修跡がたくさんありそのつなぎ目の境からの雨漏りと考えられます。

雨漏りが起きた場合は、普通に工事しても再発しますので、原因を追究して

念には念にで施工しないと長持ちしません。

東京都大田区  木造3階建て外壁サイディング 1Fトイレ窓枠から雨漏り

窓サッシ、ベランダ防水原因による雨漏り 東京都大田区

室内 雨漏り箇所 

雨漏り箇所の外壁状況

雨漏り箇所上部の屋根状況

東京都大田区で雨漏り修理の現地調査いたしました。

3階建て木造の1階のトイレ窓枠のから雨漏りしています。

雨漏り箇所上部がちょうど3階、2階のベランダの角になります。

また、赤外線で見ると窓枠からも雨漏りしています。

ベランダの防水と雨漏り原因の和戸枠のシーリングとその部分の外壁塗装がベストな雨漏りの修理工事になります。

雨漏りが起きた場合は、普通に工事しても再発しますので、原因を追究して

念には念にで施工しないと長持ちしません。

東京都大田区  木造3階建て和室窓上部から雨漏り

アルミベランダ防水原因による雨漏り 東京都大田区

室内 雨漏り箇所 

雨漏り箇所の外部状況

雨漏り原因のテラス柱

東京都大田区で雨漏り修理の現地調査いたしました。

2階建ての1階の和室の天井及びサッシ上部の角から雨漏りしています。

小雨でも漏っていて、以前は反対側も雨漏りしていたようです。

明らかにアルミテラスと外壁を止めている部分から雨水が侵入しています。

この様な雨漏りも多いですが、勾配は家屋側ではなく外側に傾いていて、本来は

雨漏りしないのですがこのパターンはよくあります。

原因がいろいろありますので、1度テラスを撤去してみての対策になります。

雨漏りが起きた場合は、普通に工事しても再発しますので、原因を追究して

念には念にで施工しないと長持ちしません。

東京都大田区  2階建て1Fキッチン壁から雨漏り

ベランダ防水原因による雨漏り 東京都大田区

室内 雨漏り箇所 

雨漏り箇所の赤外線画像

雨漏り原因のベランダ排水

東京都大田区で雨漏り修理の現地調査いたしました。

2階建ての1階のキッチンの室内壁に雨漏りしています。

小雨でも漏っていて、上部がベランダですので防水が原因と考えられます。

半年前に外壁の塗装をして、それから雨漏りが始まったとのことです。

考えられる原因は建築当初から雨漏りがあって、外壁の塗装以前は外壁から雨水が

排出されていて室内には出てこなかったと考えられます。

屋根などは塗装後に雨漏りするケースが非常に多いです。

住宅の構造で外壁の中に雨水が入った場合には外部に排出するように、なっていますが

塗装時にシーリングなどで止めてしまって雨漏りするケースがありますので、注意が必要です。

雨漏りが起きた場合は、普通に工事しても再発しますので、原因を追究して

念には念にで施工しないと長持ちしません。

東京都大田区  3階建て2階天井から雨漏り ベランダが原因の雨漏り

ベランダ防水原因による雨漏り 東京都大田区

室内 雨漏り箇所 

雨漏り箇所の赤外線画像

雨漏り原因のベランダ

東京都大田区で雨漏り修理の現地調査いたしました。

3階建ての2階のキッチンの天井に雨漏りしています。

小雨でも漏っていて、上部がベランダですので防水が原因と考えられます。

最初の雨漏りから1年以上放置していたため、雨漏りの量が増えまた天井の違う場所から

雨漏りし始めて心配になってのご連絡でした。

最初の雨漏り原因は、ベランダの出口のサッシと防水面、水切り板金の納まりの悪さだったの

が、雨漏りを放置したため防水も傷んでしまって雨漏りがひどく成っている状況です。

雨漏りはお客様が気づいて初めてというわけでもなく、少し雨漏りしていたものが

ひどく成って目に見える場所に出てきたと考えた方が良いと思いますので、雨漏りがあった場

合いは早めに業者に確認してもらってください。

雨漏りが起きた場合は、普通に工事しても再発しますので、原因を追究して

念には念にで施工しないと長持ちしません。

東京都大田区  4階建て3階と2階から雨漏り 外壁が原因の雨漏り

外壁原因による雨漏り 東京都大田区

室内 雨漏り箇所 

雨漏り箇所の外壁
4階建てで3階と2階の同じ位置から雨漏りしています。

雨漏り原因の外壁目地・クラック

東京都大田区で雨漏り修理の現地調査いたしました。

4階建ての3階2階のサッシ部分、サッシ回りの内壁に雨漏りしています。

屋上も確認しましたが大きな以上はありませんでした。

外壁のクラックが原因と考えれます。目地シーリングと外壁の塗装が必要です。

雨漏りがあった場合いは早めに業者に確認してもらってください。

東京都大田区  雨漏りしたりしなかったり不定期な雨漏り 外壁が原因

外壁原因による雨漏り 東京都大田区

室内 雨漏り箇所 

雨漏り箇所の外壁
 

雨漏り原因の外壁クラック

東京都大田区で雨漏り修理の現地調査いたしました。

3階建てマンションの3階の窓枠サッシ部分の上部からたまに雨漏りしています。

不定期で雨☂の状況によって雨漏りしている様子です。

この様な雨漏りで窓サッシ上部から雨漏りするケースは、外壁の原因が多いです。

今回の場合は外壁のクラックが原因と考えられます。

東京都目黒区  2階建て戸建て 陸屋根の雨漏り

屋上防水原因による雨漏り 東京都目黒区

室内 雨漏り箇所 

雨漏り箇所の赤外線画像
 

雨漏り原因のシート防水亀裂

東京都目黒区で雨漏り修理の現地調査いたしました。

2階建ての1戸建て家屋で陸屋根です。

2階の外側の内壁から雨漏りしていてクロスが剥がれていました。

陸屋根ですので屋上を確認すると、シート防水が劣化して亀裂が入っていました。

陸屋根の防水は、年数での劣化が屋根よりありますので、定期的な点検と・メンテナンスしな

いと雨漏りしてしまいます。

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